Концепция каждого объекта разрабатывается под контролем оператора и проходит обязательное утверждение. После согласования предоставляется долгосрочный договор управления сроком 25 лет с возможностью продления еще на 5 лет. Данный договор является ключевым инструментом для взаимодействия с банками и привлечения проектного финансирования. Финансовая структура включает франшизу на уровне 6–7 процентов и управление в диапазоне 10–11 процентов, при этом возможна передача операционного управления оператору.

Наличие международного гостиничного оператора значительно повышает инвестиционную привлекательность проектов, снижает риски и открывает возможность дополнительного банковского финансирования на более выгодных условиях. Оператор также предоставляет собственную глобальную пользовательскую и лояльностную программу, обеспечивающую стабильный поток гостей. При соблюдении экологических и энергоэффективных стандартов все бонусные программы и преимущества сохраняются за проектом.

При наличии собственников земельных участков или объектов недвижимости, готовых рассмотреть данный формат, мы как немецкая девелоперская группа готовы взять на себя девелопмент полного цикла — от взаимодействия с городскими администрациями, получения разрешений и структурирования финансирования до строительства и комплектации объектов либо реализации отдельных этапов проекта. В нашем портфеле уже имеются три гостиничных концепта, согласованные с Marriott в Германии, что подтверждает практический опыт и соответствие международным стандартам.