Остров Рюген по праву считается жемчужиной Балтийского моря, привлекая туристов и инвесторов круглый год. В этом престижном регионе представлен эксклюзивный проект реконструкции исторического комплекса XIX века. Объект трансформируется в современную туристическую резиденцию, сочетающую сохранение культурного наследия с высокими стандартами комфорта. Это редкая возможность войти в рынок недвижимости Германии через актив с уникальной историей и высоким потенциалом доходности в одном из самых востребованных курортных районов страны.
Проект предполагает бережную реставрацию существующих зданий и строительство новых корпусов в гармонии с окружающей средой. Комплекс будет включать 31 апартамент для сдачи в аренду и одно коммерческое помещение под кафе площадью 88 м². Общая жилая площадь составит 2 425 м² на земельном участке размером 5 613 м². Обширная территория обеспечивает приватность и возможность создания ландшафтных зон отдыха для гостей. Важным инфраструктурным преимуществом является собственная парковка: 38 мест в подземном гараже и 4 наружных места, что критически важно для курортного объекта и повышает его ликвидность.
Здания возводятся по современному стандарту KfW 55, гарантирующему высокую энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы. Это соответствует трендам устойчивого развития и повышает ликвидность актива на вторичном рынке, так как экологичные здания ценятся выше. Срок строительства четко определен и составляет 18 месяцев, что позволяет точно планировать бюджет и ввод объекта в эксплуатацию. Финансовая модель прозрачна: стоимость участка с документацией — 4 400 000 евро, цена проекта «под ключ» — 16 500 000 евро. Высокая степень готовности подтверждается полученным разрешением на строительство, завершенными работами по расчистке участка и заключенными договорами с подрядчиками. Административные риски сведены к минимуму.
Инвестиции в Рюген отличаются устойчивостью к рыночным колебаниям благодаря стабильному туристическому потоку. Сочетание исторического облика, современного дизайна и локации создает уникальный продукт на курортном рынке. Объект подходит как для частного использования, так и для коммерческой эксплуатации в формате апарт-отеля. Проект предлагает баланс между сохранением истории и созданием современного актива с прогнозируемой доходностью. Это шанс стать владельцем недвижимости на балтийском побережье с готовой инфраструктурой и юридической чистотой. Надежность вложений подкреплена высоким спросом на туризм и статусом региона как премиальной дестинации для отдыха и инвестиций.
